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深圳增加供应三宗居住用地详情 计划12月14日出让
时间:2016/11/11 14:36:36    来源:网络    浏览:1473

 据了解,昨日市土地房产交易中心发布公告称,深圳将增加供应三宗居住用地,计划于12月14日出让,分别位于龙华、大鹏和坪山,供应土地总面积7.5万平方米。此次深圳土地出让确定了相当比例的人才配建住房。赶紧来看看具体的土地出让详情吧。

 
深圳在推动人才安居工程、满足人才住房需求方面再次发力。昨天,市土地房产交易中心发布公告称,深圳将增加供应三宗居住用地,计划于12月14日出让,分别位于龙华、大鹏和坪山,供应土地总面积7.5万平方米。令人关注的是,此次土地出让有别于以往,在土地出让模式、人才住房供应配置、土地购置资金监管等方面均有创新和突破,三宗土地都确定了相当比例的人才配建住房。在深圳加快人才引进、打造人才高地的背景下,此三宗居住用地的推出恰逢其时,将在稳定房地产市场、吸引人才等方面发挥重要作用。
 
深圳增加供应三宗居住用地详情 计划12月14日出让
 
深圳正在加大住宅用地供应
 
自10月4日市政府出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(下称“深八条”)以来,各职能部门都在积极落实“深八条”的执行细则。此次推出的三宗居住用地,正是落实“深八条”关于加大住房用地供应要求的具体举措,目的要通过加大住房用地供应力度、优化土地出让模式,有效增加住房供应,满足居民的安居需求与人才住房需求,推动住房市场的健康有序发展。
 
近期,深圳明显加大了住宅用地的供应,包括已出让的普通商品住房用地,共有18.8公顷,还有人才、保障性住房用地7宗,共有25公顷。在此基础上,为加快落实“深八条”和《深圳市住房建设规划(2016-2020)》,此次又增加供应三宗居住用地,有利于稳定房地产市场。
 
根据出让公告,位于龙华民治的居住地块,土地面积约2.35万平方米,用地性质为二类居住用地,容积率5.0,配建不低于31821平方米的人才住房;位于大鹏中心区的居住地块,用地面积约1.82万平方米,用地性质为二类居住用地,容积率3.2,配建不低于10952平方米的人才住房;位于坪山沙湖社区的居住地块,土地面积约3.3万平方米,用地性质为二类居住用地,容积率为4.98,配建不低于30000平方米的人才住房。
 
据市规划国土委土地利用处负责人介绍,三宗居住用地有一个共同特点,均规定了一定比例的人才住房配比,这是贯彻落实我市人才住房政策的具体体现,也是深圳在土地出让模式上的首次探索。
 
根据《中共深圳市委、深圳市人民政府印发<关于完善人才住房制度的若干措施>的通知》有关规定,要利用房地产开发项目配建人才住房。《通知》要求,除利用公共设施上盖及周边用地配建人才住房外,招拍挂出让的其它商品住宅用地,应配建不少于总建筑面积10%的人才住房。在此基础上,探索竞地价与竞人才住房配建量相结合的招拍挂方式,进一步提高人才住房配建比例。此次出让的三宗用地首次采用“竞地价与竞人才住房配建量相结合的招拍挂方式”。
 
拉开居住用地密集出让的序幕
 
市规划国土委负责人表示,此次土地出让将拉开深圳居住用地密集出让的序幕。今后一段时期,市规划国土部门将陆续推出多宗居住用地投放市场,增加住房供应,稳定市场预期,抑制房价上涨,对未来我市房地产市场发展将产生积极而深远的影响。
 
该负责人介绍,今后5年内,我市将加大住房用地供应,并优先落实保障性住房和人才住房用地,合理安排住房用地供应,保证住房长期持续稳定供应。据悉,“十三五”期间,我市计划供应住房建设用地8平方公里,并力争今明两年完成规划期新供应0.5平方公里的保障性住房和人才住房供地任务,提前完成用地供应工作。
 
此外,“十三五”期间,我市还将通过新供应用地、城市更新项目等方式,安排建设商品住房35万套、3150万平方米,其中安排新供应用地建设2.5万套、225万平方米;城市更新建设26万套、2340万平方米;征地返还用地建设6.5万套、585万平方米。
 
为大力发展人才安居工程,“十三五”期间,我市将多渠道安排筹建保障性住房和人才住房40万套,包含人才住房30万套,其中通过轨道交通车辆段等新供应用地建设4万套、城市更新配建13万套、拆迁安置和产业园区配套宿舍建设等建设4万套,合计新增安排建设保障性住房和人才住房21万套,1130万平方米;通过棚户区改造4.2万套、改造征收等方式筹集社会存量住房8万套、挖掘存量保障性住房和人才住房项目开工4万套、企业自有用地建设和城际合作等其它方式2.8万套,合计安排筹集保障性住房和人才住房19万套。
 
 
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